Dự án Trang trại chăn nuôi lợn Công nghệ cao Minh Thúy Cò Nòi được UBND tỉnh Sơn La cấp chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1666/QĐ-UBND ngày 01/9/2023. Địa điểm thực hiện dự án tại bản Nà Sẳng và bản Phiêng Trai, xã Hát Lót, huyện Mai Sơn.

Dự án được triển khai nhằm phục vụ di chuyển Trang trại chăn nuôi lợn quy mô tập trung tại Tiểu khu 19/5, xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn trong quý 4/2024; mở rộng quy mô đầu tư trong lĩnh vực chăn nuôi lợn công nghệ cao, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả kinh tế cho doanh nghiệp.

Tổng diện tích thực hiện dự án là 357.905m2, trong đó, hơn 153.000m2 đất rừng phòng hộ (hiện trạng không có rừng), hơn 204.000m2 là các loại đất khác còn lại (không phải đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa).

Theo báo cáo của UBND huyện Mai Sơn, ngày 22/11/2023, qua kiểm tra, giám sát, UBND xã Hát Lót đã phát hiện Công ty TNHH MTV chăn nuôi Minh Thúy Cò Nòi có hành vi chiếm đất tại khu vực thực hiện Dự án với diện tích 99.984m2, gồm: 12.626,1m2 đất trồng cây hàng năm khác, 87.357,9 m2 đất rừng phòng hộ.

Ngày 15/1/2024, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 67/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với Công ty TNHH MTV chăn nuôi Minh Thúy Cò Nòi.

Theo đó, đơn vị bị xử phạt hành chính với số tiền 400 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả gồm: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm hơn 21,7 triệu đồng; buộc thực hiện tiếp thủ tục thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục thuê đất đối với diện tích vi phạm mà Công ty đã tiến hành xây dựng các hạng mục công trình để thực hiện dự án.

Như vậy, việc xử lý vi phạm đối với Công ty TNHH MTV chăn nuôi Minh Thúy Cò Nòi được thực hiện đúng theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 14 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ, biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại điểm c, d khoản 73 Điều 14 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Tiếp đó, ngày 26/1/2024, UBND huyện Mai Sơn đã ban hành Quyết định số 271/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng đối với đơn vị này, tổng tiền phạt 70 triệu đồng.

Tại buổi làm việc, Đoàn công tác đã kiểm tra thực địa, đo đạc lại các diện tích đất đã thực hiện san ủi, cải tạo mặt bằng; đồng thời làm việc với chính quyền địa phương cùng đại diện công ty.

Kết quả kiểm tra thực địa, ghi nhận, tại khu vực đất đã được kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính theo Quyết định số 67/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La không phát sinh hành vi vi phạm mới.

Đơn vị đã chấp hành quyết định xử phạt; đã tổ chức đo đạc địa chính lập bản đồ khu đất để thực hiện dự án, phối hợp với UBND xã Hát Lót, các cơ quan, đơn vị liên quan và người sử dụng đất để tiếp tục thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định.

Đối với phần diện tích 153.886,8 m2 đất rừng phòng hộ (đất không có rừng), doanh nghiệp đã lập hồ sơ đề xuất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ các hạng mục công trình của dự án cần phải chuyển mục đích sử dụng đất được thể hiện tại Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Trang trại chăn nuôi lợn công nghệ cao Minh Thúy Cò Nòi được UBND huyện Mai Sơn phê duyệt tại Quyết định số 332/QĐ-UBND 29/01/2024. Ngày 4/3/2024, UBND huyện Mai Sơn có Tờ trình số 47 đề nghị thông qua danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Trang trại chăn nuôi Minh Thúy Cò Nòi.

Trên cơ sở đó, căn cứ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, căn cứ khoản 1 Điều 58 của Luật Đất đai năm 2013, khoản 2 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ 1, ý kiến tham gia của các Sở, ngành là thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu trình UBND tỉnh trình Kỳ họp chuyên đề lần thứ 19 HĐND tỉnh khóa XV.

Theo đó, Dự án được thông qua cho phép chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ theo Nghị quyết số 307/NQ-HĐND ngày 17/4/2024 của HĐND tỉnh (trong đó có Dự án Trang trại chăn nuôi công nghệ cao Minh Thúy Cò Nòi tại bản Nà Sẳng, bản Phiêng Trai, xã Hát Lót) sang mục đích khác để thực hiện dự án. Trình tự, thủ tục trình HĐND thông qua Nghị quyết trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chấp thuận chủ trương đầu tư, đảm bảo tuân thủ đúng các quy định.

Về lĩnh vực xây dựng, Công ty đã tiến hành lập quy hoạch chi tiết dự án được UBND huyện Mai Sơn phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 332/QĐ-UBND ngày 29/01/2024. Hiện nay, Công ty đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Thời gian tới, để tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với việc triển khai Dự án trang trại chăn nuôi lợn công nghệ cao Minh Thúy Cò Nòi đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn Công ty hoàn thiện các thủ tục về đất đai, môi trường và các nội dung khác có liên quan đến dự án.

UBND huyện Mai Sơn chỉ đạo UBND xã Hát Lót tiếp tục theo dõi, giám sát, trường hợp phát hiện có vi phạm phải thực hiện xử lý theo quy định nếu thuộc thẩm quyền và báo cáo cấp trên nếu vượt thẩm quyền.

Yêu cầu Công ty TNHH MTV Chăn nuôi Minh Thúy Cò Nòi tiếp tục dừng toàn bộ các hoạt động san gạt mặt bằng hoặc xây dựng công trình và thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý có liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng trước khi thi công các hạng mục của dự án (hiện nay đơn vị đã dừng).

Lưu Hạnh – Phòng Đất đai và ĐĐBĐ